Как выгодно продать сельхоз предприятие.  


Подпишись чтобы не пропустить новости.


Многие  малые агрокомпании и владельцы земли сельскохозяйственного назначения нацелены продать компанию зарубежному инвестору, так как есть стереотип что зарубежный покупатель способен заплатить больше, учитывая  то, что похожие активы в ЕС стоят дороже и доходность сельских хозяйств в Украине выше европейских из-за более дешёвых ставок аренды и рабочей силы и топлива. Несмотря на это Украина является страной с высоким уровнем риска для инвестиций. Поэтому не многие иностранные инвесторы имеют в своей стратегии квоту на инвестиции в Украину. Второй причиной  против этой иди есть то, что согласно закону иностранные граждане и копании не имеют права владеть украинской землёй сельхоз назначения. 
Также есть вариант продажи агрокомпании украинским агрохолдингам, это наиболее вероятный тип покупателей, но холдинги обладают наиболее полной информацией о потенциальной возможности работы компании в каждом из регионов и хорошо ориентируются на рынке продажи паёв, поэтому оценка покупаемой компании будет максимально  справедливой и консервативной.
Разберемся о чём закон.
В июле этого года  вступил в силу закон о земле, запустив 1 этап открытия рынка земли.
Кто может владеть землёй?
Закон предусматривает, что право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения имеют:
• Граждане Украины;
• Юридические лица Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины и / или
•государство и / или территориальные сообщества;
• Банки (только в порядке обращения взыскания на земельные участки как предмет залога). 
Такие земельные участки подлежат отчуждению. банками на земельных аукционах в течение двух лет со дня приобретения права собственности. 
Кому запрещено получать земельные участки сельскохозяйственного назначения даже после открытия рынка земли?
Несмотря на снятия моратория на приобретения в собственность земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренную новым законом, законодатель установил четкий запрет для определенной категории лиц.
Даже если положительное решение о продажи земли иностранцам будет принято на референдуме, будут действовать особые ограничения запрещающие приобретения сельхоз земли такими группами покупателей:

•юридические лица, участники (акционеры, участники) или конечные бенефициарные владельцы которых являются лицами, которые не являются гражданами Украины - на земельных участках сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, на земельных участках сельскохозяйственного назначения выделяется в натуральной форме (на месте) собственникам земельных долей (долей), расположенных менее чем в 50 км от государственной границы Украина (кроме государственной границы Украины, которая проходит по морю)
• юридические лица, участники (акционеры, участники) или конечные бенефициарные владельцы которых являются гражданами государств, признанных Украиной государством-агрессором или государством-оккупантом;
• лица, принадлежащие к террористическим организациям или относящимся к ним;
• юридические лица, участниками (акционерами, участниками) или конечными бенефициарными владельцами которых являются иностранные государства;
• юридические лица, в которых невозможно установить конечного бенефициарного собственника;
• юридические лица, конечные бенефициарные собственники которых зарегистрированы в оффшорных зонах, включенных в перечень оффшорные зоны, утвержденные Кабинетом Министров Украины;
• физические и юридические лица, в отношении которых действуют особые экономические и иные ограничительные меры (санкции). применен Законом Украины «О санкциях» в виде запрета на заключение сделок за приобретение земельных участков, а также связанные с ними лица;
• юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Украины, под контролем физических и юридических лиц зарегистрированы в государствах, включенных Международной группой по борьбе с отмыванием денег (FATF) в
список государств, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию денег.

"Фаро Капитал" имеет  большую базу украинских и зарубежных инвесторов, поддерживаем давние рабочие отношения с ведущими юридическими фирмами, аудиторами и банками, часто имеем доступ к привлекательным инвестиционным предложениям не представленным в открытом доступе на рынке, что помогает придерживаться win-win подхода и значительно облегчает процесс продажи агробизнеса наших клиентов и обеспечивает большую отдачу от инвестиций.
Как выгодно продать сельхоз предприятие. Многие владельцы земли сельхоз назначения нацелены продать компанию зарубежному инвестору... Читать 
Кому выгодно открытие рынка земли в Украине.
Агрохолдинги заинтересованы в открытии рынка земли... Читать
5 Способов увеличит доход от работы агрокомпании.
Зарубежный опыт...
  Читать
Сколько стоит гектар сельскохозяйственной земли в 2021 г...
  Читать

Контакты

г. Киев, 01023
Спортивная площадь, 1А, 17 этаж,



Email: info@farocap.co
Tel: +380502100021